广东开放大学建设工程经济与管理（本）期末考试试卷与参考答案

建设工程经济与管理（本科）期末考试学习笔记

一、试卷结构与题型分析

根据广东开放大学建设工程经济与管理（本科）期末考试的历年真题和课程大纲，试卷主要分为以下四大题型，总分100分，考试时长120分钟：

1. 单项选择题（共20题，每题1分，共20分）

- 特点：考查对基础概念、公式和方法的掌握，题目通常涉及工程经济分析中的核心术语和计算。

- 高频考点：

- 资金时间价值：现值、终值、等值计算。

- 投资决策指标：净现值（NPV）、内部收益率（IRR）、投资回收期。

- 工程成本构成：直接成本、间接成本、固定成本与变动成本。

- 项目融资方式：BOT、PPP、ABS等模式的区别。

2. 多项选择题（共10题，每题2分，共20分）

- 特点：需精准区分易混淆知识点，常涉及工程经济分析的综合应用。

- 高频考点：

- 不确定性分析方法：敏感性分析、盈亏平衡分析、概率分析。

- 合同类型：总价合同、单价合同、成本加酬金合同的适用场景。

- 风险管理策略：风险识别、评估、应对措施（如保险、合同条款）。

3. 简答题（共4题，每题10分，共40分）

- 特点：要求简明扼要地阐述理论或流程，需结合课程核心概念。

- 高频考点：

- 工程经济分析的基本步骤：目标设定、方案制定、数据收集、计算与评价。

- 项目可行性研究的内容：市场分析、技术评估、财务评价、风险分析。

- 建设工程合同管理的关键环节：合同签订、履行、变更与索赔。

- 工程成本控制的方法：预算控制、动态控制、价值工程法。

4. 案例分析题（共2题，每题15分，共30分）

- 特点：结合实际工程场景，综合运用知识解决问题，需逻辑清晰、步骤完整。

- 高频考点：

- 投资方案比选：通过NPV、IRR等指标选择最优方案。

- 成本估算与控制：材料、人工、机械费用的计算及偏差分析。

- 合同争议处理：工期延误、质量纠纷的法律依据和解决方法。

二、重点知识点梳理

1. 工程经济分析基础

（1）资金时间价值

- 公式：

- 单利现值：\( P = F \times (1 + i \times n)^{-1} \)

- 复利现值：\( P = F \times (1 + i)^{-n} \)

- 等额年金现值：\( P = A \times \frac{(1 + i)^n - 1}{i(1 + i)^n} \)

- 关键点：理解现值、终值、年金的计算逻辑，熟练应用折现率。

（2）投资决策指标

- 净现值（NPV）：若NPV > 0，方案可行；NPV < 0，不可行。

- 内部收益率（IRR）：IRR ≥ 基准收益率时，方案可行。

- 投资回收期：静态回收期 ≤ 动态回收期，需结合项目寿命期分析。

2. 建设工程成本管理

（1）成本构成

- 直接成本：人工费、材料费、机械使用费。

- 间接成本：管理费、规费、税金。

- 固定成本与变动成本：变动成本随工程量变化，固定成本相对稳定。

（2）成本控制方法

- 预算控制：编制施工预算，对比实际支出。

- 动态控制：通过挣值分析（EVM）监控进度与成本偏差。

- 价值工程法：通过功能分析优化成本效益比。

3. 项目融资与合同管理

（1）融资方式

| 融资模式 | 定义 | 适用场景 | 优缺点 |

|-||-|--|

| BOT | 建设-运营-移交 | 基础设施项目 | 风险分散，但流程复杂 |

| PPP | 公私合作 | 公共服务项目 | 资金来源广，需平衡利益 |

| ABS | 资产证券化 | 现金流稳定的项目 | 降低融资成本，但需专业操作 |

（2）合同管理

- 合同类型选择：

- 总价合同：适用于工程范围明确、风险可控的项目。

- 单价合同：适用于工程量不确定或设计变更频繁的项目。

- 合同争议解决：

- 协商：首选方式，成本低。

- 仲裁/诉讼：需明确合同中的争议条款和法律依据。

4. 工程风险管理

（1）风险识别与评估

- 风险识别工具：德尔菲法、头脑风暴法、SWOT分析。

- 风险评估方法：敏感性分析（确定关键变量）、蒙特卡洛模拟（概率分析）。

（2）风险应对策略

- 风险规避：避免高风险项目或环节。

- 风险转移：通过保险、合同条款将风险转嫁给第三方。

- 风险自留：预留应急资金或建立风险基金。

三、典型题型解析与答题技巧

1. 单项选择题

例题：以下哪项属于工程经济分析中的动态指标？

A. 投资回收期

B. 投资利润率

C. 内部收益率

D. 资本金利润率

答案：C

解析：动态指标需考虑资金时间价值，如IRR、NPV；静态指标（如A、B、D）不考虑时间因素。

2. 多项选择题

例题：下列属于工程成本间接费用的是？

A. 工人工资

B. 管理人员工资

C. 设备租赁费

D. 办公费

答案：B、D

解析：直接费用（A、C）直接计入工程成本，间接费用（B、D）需分摊到各项目。

3. 简答题

例题：简述工程经济分析的基本步骤。

参考答案：

1. 明确分析目标与范围；

2. 收集并整理技术、经济、环境等基础数据；

3. 提出备选方案并进行初步筛选；

4. 运用定量方法（如NPV、IRR）和定性方法（如专家评估）进行方案评价；

5. 综合比较后选择最优方案；

6. 编制分析报告并提出建议。

4. 案例分析题

例题：某工程项目有两个投资方案，方案A初始投资100万元，年净收益25万元，寿命期10年；方案B初始投资150万元，年净收益30万元，寿命期12年。假设基准收益率为8%，请用净现值法比较两方案的优劣。

解题步骤：

1. 计算方案A的净现值：

- \( NPV_A = -100 + 25 \times \frac{(1+0.08)^{10} - 1}{0.08 \times (1+0.08)^{10}} \)

- \( NPV_A ≈ -100 + 25 \times 6.7101 ≈ 72.75万元 \)

2. 计算方案B的净现值：

- \( NPV_B = -150 + 30 \times \frac{(1+0.08)^{12} - 1}{0.08 \times (1+0.08)^{12}} \)

- \( NPV_B ≈ -150 + 30 \times 7.5360 ≈ 136.08万元 \)

3. 结论：方案B的NPV更高，且寿命期较长，在基准收益率下更优。

四、备考建议

1. 知识点强化

- 资金时间价值：重点记忆现值、终值公式，熟练使用财务计算器或Excel函数（如NPV、IRR）。

- 投资决策：对比不同指标的适用场景，如IRR适用于独立方案，NPV适用于互斥方案。

- 合同管理