序号：1

题目类型：【判断题】

题目：抵押权的客体只能是不动产。（）

选项：

渝粤文库 A： 正确

B： 错误

答案图片：

序号：2

题目类型：【判断题】

题目：由于当事人提供虚假材料致使登记机关错误登记，后给案外人造成损失。期间，登记机关并无过错，则不应承担责任。（）

选项：

A： 正确

B： 错误

答案图片：

序号：3

题目类型：【判断题】

题目：除了权利人，利害关系人也可以申请查询、复制不动产登记资料。

选项：

A： 正确

B： 错误

答案图片：

序号：4

题目类型：【判断题】

题目：债权人行使留置权与其承担的义务或者合同的特殊约定相抵触的，人民法院可以支持。

选项：

A： 正确

B： 错误

答案图片：

序号：5

题目类型：【判断题】

题目：不动产登记簿是物权归属和内容的根据。（）

选项：

A： 正确

B： 错误

答案图片：

序号：6

题目类型：【判断题】

题目：土地承包经营权人死亡是土地承包经营权消灭的一般事由。

选项：

A： 正确

B： 错误

答案图片：

序号：7

题目类型：【判断题】

题目：为债务人质押担保的第三人，在质权人实现质权后，无权向债务人追偿。（）

选项：

A： 正确

B： 错误

答案图片：

序号：8

题目类型：【判断题】

题目：建筑区划内的绿地，属于业主共有。

选项：

A： 正确

B： 错误

答案图片：

序号：9

题目类型：【判断题】

题目：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

选项：

A： 正确

B： 错误

答案图片：

序号：10

题目类型：【判断题】

题目：以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。（）

选项：

A： 正确

B： 错误

答案图片：

序号：11

题目类型：【判断题】

题目：债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。

选项：

A： 正确

B： 错误

答案图片：

序号：12

题目类型：【判断题】

题目：海域使用权是国家对海域所有权派生的物权。

选项：

A： 正确

B： 错误

答案图片：

序号：13

题目类型：【单选题】

题目：土地划拨，是土地使用人只需按照一定程序提出申请，经主管机关批准即可取得土地使用权，而不必向土地所有人交付租金及其他费用。以下哪些是不属于划拨的范围：（）

选项：

A： 国家机关用地和军事用地

B： 能源、交通、水利等基础设 渝粤教育 施用地

C： 工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅

D： 公益事业用地

答案图片：

序号：14

题目类型：【单选题】

题目：A与B系前后邻居，两家房距5.8米。A翻盖房屋，准备在原来的宅基地上建两层9.22米高的楼房，便找到B协商。B表示，按农村风俗前房不能高出后房，自己的房屋是4.8米，B不能超建。A认为，在自己的宅基上建房，想盖多高盖多高，谁都无权干涉。故趁B外出做生意之机，强行超建将房建成。经科学测算， 国家开放大学 因A的超建，B的房屋整个窗户在冬季近二个月不能受阳光照射。下列 渝粤题库 说法正确的有（）

选项：

A： A建房属于合法行使自己宅基地使用权，B无权干涉

B： A和B之间形成地役权法律关系

C： B有权要求A停止侵害，排除妨碍

D： A的行为违反乡规民俗属于无效

答案图片：

序号：15

题目类型：【单选题】

题目：甲在某服装店加工服装一套。取服装时，因带钱不够支付加工费，征得服装店同意将金戒指一枚留下，约定交清加工费后取回戒指，则服装店对戒指享有（）

选项：

A： 处分权

B： 质押权

C： 抵押权

D： 留置权

答案图片：

序号：16

题目类型：【单选题】

题目：共有人对共有关系的性质发生争议，无法查明到底是按份共有还是共同共有时，应

选项：

A： 当推定为（）

B： 按份共有

C： 共同共有

D： 个人所有

E： 公共所有

答案图片：

序号：17

题目类型：【单选题】

题目：范某的笔记本电脑不慎丢失，被李某捡到卖给了赵某，下列说法不正确的是（）。

选项：

A： 赵某基于善意取得制度对电脑享有所有权，范某无权索要

B： 范某有权自知道或者应当知道受让人为赵某之日起2年内要求赵某返还电脑

C： 如果赵某从信托商店购得该电脑，其有权要求范某支付自己购买电脑时所支付的费用

D： 范某有权向李某要求损害赔偿

答案图片：

序号：18

题目类型：【单选题】

题目：中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列哪一选项是正确的？（）

选项：

A： 中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权

B： 中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权

C： 中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权

D： 中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权

答案图片：

序号：19

题目类型：【单选题】

题目：甲公司向银行贷款，并以所持乙上市公司股份用于质押。根据《民法典》的规 定：质押合同的生效时间是()。

选项：

A： 借款合同签订之日

B： 质押合同签订之日

C： 向证券登记机构申请办理出质登记之日

D： 证券登记机构办理出质登记之日

答案图片：

序号：20

题目类型：【单选题】

题目：甲企业有一价值800万元的办公大楼，甲以该大楼抵押，向乙银行贷款500万元。后来甲因生产经营需要，再次以该大楼作抵押，向丙银行贷款200万元，两个抵押权均经过登记。那么，对此的下列表述中正确的是：（）。

选项：

A： 第二个抵押权无效，因为物权具有排他性

B： 两个抵押权都有效，乙银行和丙银行对于抵押物有同等的优先受偿权

C： 两个抵押权均有效，但乙银行的抵押权优先于 成人学历 丙银行的抵押权

D： 如两个抵押权设立后，该大楼的价值跌到500万元，则第二个抵押权无效

答案图片：

序号：21

题目类型：【单选题】

题目：8月8日，甲、乙签订一房屋买卖合同，合同约定如果甲出国成功就将房屋卖给乙并于出国前办理过户登记，并约定好了价格。由于甲的出国手续还未办妥，所以合同约定在合同签订之日起一周内由甲协助乙先向登记机构申请办理预告登记。8月10日两人在登记部门办理了预告登记。11月15日甲办妥出国手续后，遇到高中同学丙，丙知道甲要出国当即出了比乙更高的价格要买甲的房子，二人一拍即合，当天就去登记部门办理过户登记，乙对此不知情。下列说法正确的是：（）

选项：

A： 如果11月15日登记部门办理了过户登记，丙取得房屋的所有权

B： 即使11月15日登记部门办理了过户登记，丙也不能取得房屋的所有权

C： 预告登记失效，丙取得房屋的所有权

D： 乙只能请求甲承担违约责任，不能请求甲交付房屋

答案图片：

序号：22

题目类型：【单选题】

题目：预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的（）。

选项：

A： 发生效力

B： 登记机构认可就有效力

C： 不发生物权效力

D： 视情况而定

答案图片：

序号：23

题目类型：【单选题】

题目：住宅建设用地使用权期间届满的（）。

选项：

A： 自动终止

B： 重新办理

C： 自动续期

D： 申请续期

答案图片：

序号：24

题目类型：【单选题】

题目：对于不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取的承包方式不包括()。

选项：

A： 招标

B： 拍卖

C： 公开协商

D： 划拨

答案图片：

序号：25

题目类型：【单选题】

题目：甲租住乙的房屋，后邻居丙施工时将沙土堆放在甲租住的房屋门前，给甲的生活造成了极大的不便。甲要求丙挪走沙土，丙以甲并非房屋所有人为由不予理睬。下列说法正确的是（）

选项：

A： 甲并非该房屋的所有人，应当由房主乙来主张权利

B： 甲虽然并非所有人，但是其基于合法占有，可以提起占有之诉

C： 甲应当首先要求乙向丙主张权利

D： 因为房屋并不在乙的控制之下，所以，乙没有义务向丙主张权利

答案图片：

序号：26

题目类型：【单选题】

题目：下列物权中，属于担保物权的有（）。

选项：

A： 抵押权

B： 典权

C： 土地承包权

D： 国有土地使用权

答案图片：

序号：27

题目类型：【多选题】

题目：郑某开办公司资金不足，其父将3间祖屋以25万元卖给即将回国定居的郭某，但其父还未来得及办理过户手续即去世。郑某不知其父卖房一事，继承了这笔房款及房屋，并办理了登记手续。随后，郑某以3间祖屋作抵押向陈某借款10万元，将房产证交给了陈某，但没有办理抵押登记。下列哪些选项是正确的？

选项：

A： 郑某的父亲与郭某之间的房屋买卖合同有效

B： 郑某享有房屋的所有权

C： 郑某在其父亲去世后，有义务协助郭某办理房屋过户手续

D： 陈某对房屋不享有抵押权

答案图片：

序号：28

题目类型：【多选题】

题目：以下物权的取得不以登记为生效条件的是：（）

选项：

A： 李某用自己的房屋为张某设定抵押权

B： 李某在自己的宅基地上盖了一栋房屋

C： 李某继承了其父的一栋房屋

D： 法院生效判决将王某的房屋判给了李某

答案图片：

序号：29

题目类型：【多选题】

题目：3.下列各项中，应当办理抵押物登记，抵押权自登记之日起设立的是（）

选项：

A： 以拍卖方式取得的荒地承包使用权

B： 建设用地使用权

C： 乡村企业的厂房

D： 正在建造中的船舶

答案图片：

序号：30

题目类型：【多选题】

题目：决定下列事项，哪些应当经参与表决专有部分占建筑面积过半数的业主且参与表决人数占总人数过半数的业主同意：（）

选项：

A： 选举业主委员会或者更换业主委员会成员

B： 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人

C： 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

D： 制定和修改业主大会议事规则

答案图片：