国家开放大学现代物业服务与不动产管理学院物业管理实务(1) - 形考任务一

学校: 国家开放大学现代物业服务与不动产管理学院

平台: 国家开放大学

题目如下：

1. 物业管理的策划阶段，制定的物业管理方案，其主要 广东开放大学 内容包括( ).

A. 确定物业管理档次

B. 管理团队分工

C. 确定服务标准

D. 财务收支预算

答案: 确定物业管理档次# 确定服务标准# 财务收支预算

2. 拥有物业服务企业的选聘权的主体包括（ ） 渝粤文库 。

A. 开发建设单位

B. 业主

C. 业主大会

D. 业主委员会

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3. 物业服务企业设立的程序主要包括（ ）等环节。

A. 文件准备

B. 工商注册登记和资质申请

C. 税务登记和办理公章

D. 银行开户

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4. 以下（ ）属于 国家开放大学 物业服务企业设置原则。

A. 因事设职

B. 权责对等

C. 统一指挥

D. 经济

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5. 物业服务处（服务中心）的架构和运作模式一般根据（ ），同时结合所管辖物业的类型、性质和管理要求来确定。

A. 企业的规模

B. 类型

C. 体制

D. 资源情况

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6. 我国学者认为专有部分要件包括（ ）。

A. 具有构造上的独立性，能够明确区分

B. 具有利用上的独立性，可以排他使用

C. 能够登记成特定业主所有的客体

D. 具有物理上的空间性，界限清晰

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7. 我国学者认为专有部分要件包括（ ）。

A. 具有构造上的独立性，能够明确区分

B. 具有物理上的空间性，界限清晰

C. 能够登记成特定业主所有的客体

D. 具有利用上的独立性，可以排他使用

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8. 建筑物区分所有权人对共有部分享有的权利主要包括（ ）。

A. 对共有部分享有收益权

B. 对共有部分享有共有权

C. 对共有部分享有共同管理权

D. 对共有部分享有处置权

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9. 以下（ ）属于共同管理权人的权利。

A. 选择表决权

B. 收 成人学历 益权

C. 知情监督权

D. 请求权

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10. 以下（ ）属于共同管理权人的权利。

A. 选择表决权

B. 提议权

C. 知情监督权

D. 收益权

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