湖南开放大学农村土地法律实务作业答案

农村土地法律实务

学校: 湖南开放大学

平台: 国家开放大学

题目如下：

1. 渝粤教育 党的十一届三中全会以后，我国全面实行了家庭联产承包责任制，建立了新型的农村土地制度。

答案: 错误

2. 在农村，购买房屋，同时取得该房屋的宅基地使用权。

答案: 错误

3. 哪些情况可以丧失土地承包优先权？

A. 优先权人知道土地发包或者流转而不明确表示优先承包致使发包方或者流转方与他人签订合同的。

B. 土地以招标、拍卖、公开协商等方式发包而优先权人在槌落前仍报底价的

C. 优先权人明确表示放弃优先承包的

D. 依法解除承包合同

答案: 优先权人知道土地发包或者流转而不明确表示优先承包致使发包方或者流转方与他人签订合同的。# 土地以招标、拍卖、公开协商等方式发包而优先权人在槌落前仍报底价的# 优先权人明确表示放弃优先承包的

4. 农村经营性组织包括（）

A. 农民专业合作社

B. 农民专业合作社

C. 农村有限责任公司

D. 农村个体工商户

答案: 农民专业合作社# 农村有限责任公司# 农村个体工商户

5. 基本农田保护区是哪些？

A. 低产田

B. 有良好的水利与水土保持设施的耕地

C. 蔬菜生产基地

D. 业科研、教学试验田

答案: 有良好的水利与水土保持设施的耕地# 蔬菜生产基地# 业科研、教学试验田

6. 在农村土地法律实务中，设计宅基地的分配、调整，自留地、自留山的划分，相邻权的维护，土地权利的继承等事务，应当尊重当地的良好风俗。

答案: 错误

7. 自留山的使用坚持权利长期保持不变的原则，一般由农户长期使用，不得强行收回，不得随意调整。

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8. 任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

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9. 土地侵权纠纷当事人可以请求土地行政主管部门进行行政调处。

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10. 在农村，购买房屋，同时取得该房屋的宅基地使用权。

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11. 农民经营的自留地的收益，如种的庄稼、果木、药材等为农民个人所有，可以作为遗产由继承人继承。

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12. 自留山划定后，生不增、死不减，长期不变 。

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13. 离退休干部职工回原籍定居，需要建房但是无宅基地的，可以申请农村宅基地使用权。

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14. 非本集体经济组织农民（）等按照政府统一规划和批准使用宅基地的，在退出原宅基地并注销登记后，依法确定新建房屋占用的宅基地使用权。

A. 扶贫搬迁

B. 地质灾害防治

C. 新农村建设

D. 移民安置

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15. 农村村民将原有住房出卖、出租或者赠与他人后，再申请宅基地的，不应该批准。

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16. 对于户口已经农转非的人员，不可以核减宅基地面积。

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17. 改革农村宅基地制度,完善农村宅基地分配政策,在保障农户宅基地用益物权前提下,选择若干试点,慎重稳妥推进农民住房财产权（）。

A. 抵押

B. 担保

C. 转让

D. 处分

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18. 丁子俊大学毕业后，准备成立公司，去农村承包一片尚未开发的荒地。从理论上来说，结合他的实际，他可以通过吸收股份、（ ）等方式取得该土地承包权和经营权。

A. 吸收投资

B. 竞标

C. 竞拍

D. 互换

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19. 农村土地承包经营纠纷调解仲裁受理范围：

A. 因订立、履行、变更、解除和终止农村土地承包合同发生的纠纷

B. 收回、调整承包地发生的纠纷

C. 侵害农村土地承包经营权发生的纠纷

D. 确认农村土地承包经营权发生的纠纷

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20. 征地补偿登记应当持有：

A. 集体土地所有权证

B. 集体土地使用权证

C. 土地有偿使用合同或承包经营合同的副本

D. 无偿使用合同

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21. 和解、调解方式解决农村土地承包经营权纠纷，必须符合国家法律、法规，有关农村土地承包政策规定和土地承包经营合同。

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22. 在征地纠纷中，大多数进行的诉讼属于行政诉讼，民事诉讼时为数不多的，但是并不是所有的程序都要走行政诉讼，有时候也可以走民事诉讼的程序。

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23. 农村土地经营权流转的交易品种有

A. 家庭承包方式取得的土地经营权

B. 其他承包方式取得的土地经营权

C. 集体经济组织未发包的土地经营权

D. 其他依法可流转交易的土地经营权

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24. 土地权属纠纷也称土地权属争议，是指因土地所有权和土地使用权的归属问题而发生的争议。它具有以下特征：

A. 争议主体的多样性

B. 争议客体的特定

C. 争议大多表现为情况复杂，年代久远，查证难度大以及 政策性强等特性

D. 处理方法上，人民政府处理是人民法院受理的先决条件

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25. 依照《土地权属争议调查处理办法》的规定，下列案件不作为争议案件受理

A. 土地侵权案件

B. 行政区域边界争议案件

C. 土地违法案件

D. 农村土地承包经营权争议案件

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26. 农村土地法律实务，是指农村土地权利的取得、（）、（）、（）与（）活动中的法律事务和法律纠纷处理过程。

A. 登记

B. 经营

C. 流转

D. 征收

E. 管理

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27. 农村土地三权分置制度中，“三权” 指的是：

A. 集体土地所有权

B. 农民家庭承包权

C. 土地经营权

D. 土地管理使用权

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28. 竞争性承包是通过（ ）等其他形式承包的承包关系。

A. 招标

B. 拍卖

C. 公开协商

D. 入股

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29. 农村土地承包纠纷的解决途径主要有（ ）。

A. 协商

B. 调解

C. 仲裁

D. 诉讼

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30. 根据《土地管理法》 征收耕地的补偿费用 包括( ) 。

A. 社会保障费

B. 土地补偿费

C. 安置补助费

D. 地上附着物和青苗补偿费

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31. 私自开垦的荒地和国家已经征用、等待开发的耕地上种植粮食，不能获得国家补贴。

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32. 对违法占地建设，可以责令退还土地、限期拆除。

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33. 农村土地使用权流转，是指农村土地使用权转移、互换、抵押、退还等行为。

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34. 处理农村土地法律纠纷的途径有协商和解、人民调解、行政协调、农村土地纠纷仲裁和诉讼。

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35. 宅基地使用权应按照“一户一宅”要求，原则上确权登记到“户”。

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36. 当事人仲裁书面申请有困难的，不可以口头申请。

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37. 农村集体经济组织包括村民委员会、村民小组、集体农场等。

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38. 土地确权是指对土地所有权和义务的确认、确定。

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39. 土地承包经营权采取转让方式流转的，应当经发包方同意。

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40. 农村土地承包后，土地的所有权性质不变。

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41. 因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用单位、个人的不动产或者动产。

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42. 设施农用地，是指用于农产品生产、设施农业项目的辅助生产和配套的设施用地。在土地类型上不属于建设用地，而是农用地。

渝粤文库 >渝粤题库 an style="color:red">答案：请关注【渝开搜题】微信公众号，发送题目获取正确答案。

43. 凡依法使用集体建设用地的单位或个人应申请确权登记。必须将集体土地使用权依法确认到每个权利主体。

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44. 宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。

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45. 承包权和经营权流转后，新的承包方和经营者确需改变土地用途的，必须按照土地规划和土地管理的法律法规办理报批手续。

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